Правовое сопровождение сделок с недвижимостью

17.09.2020

Предоставляемые услуги:

  • проверка объекта недвижимого имущества перед его приобретением,
  • проверка полномочий продавца/залогодателя на его отчуждение/передачу в залог объекта недвижимого имущества,
  • рекомендации по безопасности расчетов при сделках с недвижимостью,
  • проведение комплекса мероприятий, отвечающих требованиям «разумного стандарта осмотрительности» при сделках с недвижимостью,
  • составление договоров купли-продажи, залога недвижимого имущества,
  • проверка договоров купли-продажи, залога недвижимого имущества,
  • анализ налоговых рисков при сделках с недвижимостью.

Недвижимое имущество является особым объектом гражданских прав, в связи с чем сделки с ним нуждаются в повышенном внимании и контроле.


Зачастую стороны при приобретении объектов недвижимого имущества пользуются услугами риэлторов и при этом не придают значения тому факту, что сделка не была проверена профессиональным юристом на возможные риски. Важно помнить, что риэлтор – это только посредник, который не несет никакой ответственности перед сторонами.


При заключении сделок с недвижимым имуществом стороны иногда не задумываются над вопросами: состоит ли продавец в браке; есть ли согласие на отчуждение недвижимого имущества; почему объект продается с большим дисконтом; почему сторона настаивает исключительно на наличном расчете; в чем риск указания в договоре цены меньше, чем в реальности; в чем риск неузаконенной перепланировки.


Вместе с тем, игнорирование данных вопросов впоследствии может привести к таким результатам как признание сделки недействительной и истребовании имущества из чужого незаконного владения.


Чтобы избежать таких ситуаций при заключении сделок с недвижимостью, необходимо обращаться к профессиональному юристу, который проведет правовой аудит сделки.


Центр корпоративных решений имеет большой опыт в подготовке, сопровождении и структурировании сделок как с коммерческой недвижимостью, так и с жилыми объектами. Тел. + 7 920 429 75 71.